景区规划,景区规划方案

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从吸引力打造到景区管理,如何进行完整的旅游景区规划

这个问题有点大,也比较宏观,如果要认真回答,可以写上万字的论文。

以我在国内研究和参与策划规划的旅游目的地项目经验看,不管景区资源属于山岳型,还是湖泊型,还是主题公园,还是度假小镇,旅游规划的核心要点是制定最优的游览动线。因为旅游的本质是时空的艺术,游客随着景区的动线而步行景易,场景切换,从而形成有序幕,有高潮,跌宕起伏的观景感受。

专业的旅游规划者的核心工作有三点。一是发现或创造场景;二是设计最优旅游线路;三是完善配套。

景区规划,景区规划方案-第1张图片-星梦范文网
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第一个问题是解决游客为什么而来的问题,第二个问题是带领游客怎么游玩的问题,第三个问题是提高游客满意度的问题。

这里不能再细讲了,每个子系统都有大量专业问题去解决。所以旅游景区规划是个系统问题,打个比方来说,这个过程就如同创造一部当代大制作的电影的过程。这里面有脚本撰写,有场景镜头创造,有故事主线,有特效体验。

真正的旅游规划高手,能让游客在景区内所呆的3小时到8小时的旅游过程中,自然而舒适的体验到吃行游购娱5要素。到了晚上,出景区后,或在景区内,再让不同类型的游客舒适的住下来。

景区规划,景区规划方案-第2张图片-星梦范文网
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除此之外,还需要进行系统的市场调查,游客量预估,游客消费模拟,以根据定量的经济系统模型指导投资和分期建设,以保证投资回报稳健。

简单先说这些吧。

无论是自然山水或者是文化古镇旅游景区,一个系统、完整、专业、科学的旅游景区规划是项目成功的基础。

景区规划,景区规划方案-第3张图片-星梦范文网
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首先要对旅游景区资源及市场有深刻的认识,挖掘并突出旅游景区的主题特色及核心卖点,塑造景区的品牌影响力、市场吸引力。目前全国4A级以上旅游景区1000多个,280个国家5A级旅游风景区,经营情况各不相同,其中同质化、缺特色、少精品是一些景区吸引力不够的主要原因。

其次要按照国家规范性、标准化的质量等级评定体系找准景区发展目标与定位,聘请专业单位与机构进行可实施、可落地的旅游景区规划。4A级景区代表国家级标准风景区,5A级景区则代表了世界级的品质。旅游景区规划需要众多专家参与,既要有学院专家,也要有实操专家以及本地的土专家,兼容并蓄,国外创新型经验也是可以借鉴的。

最后好的景区规划设计以及建造只是景区成功的一半,好的景区运营管理才是成功的另一半。景区运营管理要有专业的团队、专业的培训、专业的制度体系,景区自己打造运营团队是一个办法,与专业景区运营公司合作也能做到事半功倍。

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