买二手房的购房合同是不是就是定金协议？
不是。定金协议只是双方的一个约定合同，即签订购买方不得随意反悔，卖家不得再次出卖，否则双方按合同负相应责任。
买卖达成还是以付首付以及网签为准。特别是网签，如果没有那么这个房子就不算你的。
不是！
这说的购房合同应该是居间合同，里面规定了二手房交易的流程、金额、方式、违约责任等等，其中有定金项，根据约定买家付给卖家定金，买家出具收据，然后走后续流程。。。
还有什么不清楚的可以继续交流
您好，购买二手房的购房合同是支付定金，但购房合同不是定金协议，区别于一手房。
一手房一旦签署定金协议，并支付定金后，是有法律效应的。
二手房的购房合同叫做房产买卖合同或者买卖合同；
二手房的定金协议叫做买卖意向书，同时也有一种是叫做意向金协议的。
这个是中介方提供的房地产买卖合同，各个中介的模板基本上都一样，大同小异，同时有些比较详细，两页纸的就比较简单，但同样具有法律效应。
这是房屋买卖意向书，一般可以称为意向金协议，买家确定以多少价格下了意向金给中介，要求中介方沟通房东价格，如果房东同意就可以签以上的购房合同，并支付定金。
中介方如果过意向金金给房主，那么协议是有效的，并可以称为定金；如果没有过意向金，协议效果不大。
因此正常的操作方式都是买卖双方签署房地产买卖合同，然后支付定金。
通俗来讲是的，甲方不卖赔偿你双倍定金包含定金，乙方不买，定金不退。
二手房协议比定金协议严谨多了，里面包含以下内容：
1房屋坐落地址，产权证号，面积，基础信息，阐明你买的哪里房子。
2价格，最关键的，是多少钱净得，还是包过户费用，还是各出各的费用。
3支付方式，定金多少，全款还是贷款，贷款的话贷款多少，什么时候需要打款？
4物业交接详表
5违约责任以及争议解决。例如逾期腾房，不按时支付首付款，甲方不卖乙方不买等等。
建议：合同要严谨仔细，祝买房愉快！
二手房购房合同通常来讲比定金协议更加规范严格，签订了购房合同定金的条款肯定已经明确约定了。
二手房合同不但约定了定金，而且对整个交易流程的约定也是非常明确。
比如什么时候买卖双方去不动产登记事务中心签订产权转移，如果要贷款的，什么时候去申请银行按揭贷款，什么时候要备齐所有资料。
还约定了房屋的现状，家具家电及附属设施等，有没有租约，银行有没有抵押，抵押贷款的款谁来支付，还约定什么时候交房，水电的过户，还有户口什么时候迁出。
如果中途买卖双方谁违约会承担定金法则，有的合同还约定除了定金法则外还会承担房屋总价的10%的违约金。如果我的回答你觉得满意请给我一个赞👍，关于房产方面的相关问题如果需要更加深入了解点请点击右上角关注。
标签： 二手房定金合同
