办公楼物业服务方案,办公楼物业服务方案范本

物业整体解决方案有哪些？

这个关于物业的问题已经惹起众怒了！我有个建议，物业应该由街道或者说居委会来托管，改由社工做物业人员。保安，保洁，水电工都由街道或者居委会招聘，这样的话他们的工资会高了很多！业主交的物业费只是用来给这些工作人员发工资。余下的用来修补和改造小区用。物业我觉得应该是公益性质，不应该是现在的这种逐利性质！现在的物业是在追求利益最大化！业主交的物业费物业再用最低的价格去雇佣保安公司，保洁公司和其他人员。保安，保洁公司在用最低的工资雇佣保安，保洁，可想而知业主能得到服务的质量了！另外小区的各种小毛病物业是能拖就拖，能不修就不修，这样能省钱啊！所以业主有很大不满！加之有的物业人员态度蛮横，久而久之就造成了现在这个局面！现在政府要重视起来改革这种管理方式才行！

现在的业主应该联合起来，成立自己的业委会。然后把钱交给业委会。业委会出去物色人员，需要几个大家说好✔包括服务哪些内容，标准等等。然后让自己请的人员入驻，来个李代桃僵，把那些流氓物管踢掉。这就解决了。

其实想取消物业的这邦人各怀鬼胎，一种人总是找借口不交物业费，或者少交。，二，有的人已为买了房就应该自己说了算。不按规拒办事。三，看到物业收钱眼红，车库，，各种室外广告，物业费。也是很大的一个笔费用。四，有的人从农村进入城市后不习惯什么都要被有费。最后就是別有用心的人也是叫的最凶的人想取消物业自己去里面当个小官。也想占点便宜，其实物业存不存在是你们整个小区的事，要不要物业跟本就是两码事，你们自己去成立物管会就行了，没有人逼你们非要物业来管理你们。

整体解决物业的方案个人认为通过以下几点:一是制定专对物业的法规，规范其职能范围。二是建立坚督机制，使其有约束，规范物业的操作程续。三是完善业主和物业的主从关系，让业主参于到物业的管理之中，齐抓共管。通过以上规章制度的建立，使物业和业主有法规可依，有渠道共管，营造和谐社区。