有什么小的投资项目可以达到年收入20万？
这主要看本金了，现在银行一年定期利率2%左右，20万利润意味着你需要1000万本金。理财稍高4～5%，以5%计，意味着400万本金。
其实不存在小投入高回报的普遍性项目供你选择，就算有那也是短期非持久性收益，要相信市场比你敏感，你发现的或者我发现的市场短时间绝对警觉，热钱迅速涌入，然后泡沫，然后崩溃，当然我发现的高回报项目更不可能在此公共平台告诉你，闷声发大财才是我应该做的。
你要相信你有的只是自身技能和经验。开源永远比节流重要，稳定的现金流收入我觉得才是你应该更在意的，祝君好运！
你想问的小项目，我理解为投资相对比较少，而又要达到年收入20万，相当于一个白领的收入了。
从社会分工讲，这个社会只有三个工种，一是营销，二是技术，三是管理。创业需要分析自己的能力偏向进行选择。
从劳动形式上讲，一是劳动密集型的，二是智慧型。
这样的项目：
偏技术型：维修摩托车，维修手机，特色小吃加盟等属这类项目可以考虑。
偏管理型：做培训，人力资源，加盟连锁等可以考虑。
偏营销型：
偏劳动营销型的，据我观察有建材行业的代理，物流加盟，中小餐馆等，一个占的投资差不多10万以内就可以创业。
偏智慧营销型点的，房产中介：开个店投资在10万左右；代理销售类的。
我手头有两个非常好的实体投资项目，投资不大，都是现金交易。怎么去寻找投资方？
朋友们好！千里马，还需要伯乐，有好项目，找资金，只要你的项目真好，有很多的资金来源！当今时代是一个资金过剩，缺乏真正好项目的时代…
第1步，把自己的项目整理一下，形成一个系统的，项目说明书，可行性报告，前景分析！
简单的讲，也就是项目的自我介绍，！投资人一看就可以了解，这个项目的来龙去脉，市场前景，是怎么挣钱的，还有一点就是，要说明它的风险！这个非常重要，他关系到是否能够吸引投资人的注意，一个十全十美的项目，不符合常理！
第2步，要充分结合时代特点，广泛的寻找投资来源，主要有借贷和入股两种方式！
1，借贷性质，既借钱，对方不入股，吃利息！可以考虑：
A，民间借贷！这是千古以来的好方法，适合资金量较少，利润高的项目！
如上图，这是19年，统计的民间借贷数据，结合实践，如果是好项目有一个好的介绍人，推广方式
，成本可以控制在1分5至2分以内！
B，小额贷款！有许多小额贷款公司（正规的那种），相对于银行来讲，贷款的条件相对宽松一些，只要个人手续齐全，项目好，能够提供一些抵押，或者担保，贷款难度不是很大，当然利率可能会略高于银行！
2，寻找合作伙伴，也就是投入资金入股！
A，专业的项目平台，发布融资，众筹信息，优势是传播的面比较广，针对性强，都是职业的投资，很容易找到志同道合的伙伴，共创伟业！
如上图，网络时代，有许多的，项目融资平台，信息的传播面广有针对性！
B，专业的投融资公司！例如一些风险投资公司等等，专门寻找一些好项目进行入股，共同发展！
上图中是，股权投资，众筹的一些平台排名？
首先你要起草商业计划书，罗列项目的愿景目标，盈利模式。正常的民间项目获取融资通道，无非有以下几个通道。
一、参加项目路演。国内有创业电视节目，都是免费报名，并且还有补贴。可以省去差旅费用。除了电视节目还可以参加，国内知名FA机构举办的这个创投洽谈会。
二、找专业FA搭建桥梁，有好多比较优秀的FA机构，比如说原华兴资本创始人之一老周。大型的比如说李开复的创新工场。
三、自己找当地的创投机构进行洽谈。或者找当地有实力的中小企业和企业家。
四、发起众筹。选择比较好的平台，请众筹平台。大家常常参与的，比如说大家投等等。
只要项目有发展前景，盈利模式好，
融资还是很便利的。
要想找到一个合适的投资方。
首先你必须要先把你的项目进行进行分析。这个实体投资项目，他是属于哪一个范畴？属于哪一个行业？如何帮投资方赚钱？
紧接着，你要进行的是从以下几个方面进行寻找投资方。
1.熟人介绍。熟人会对你的情况比较了解，而且他们可以帮你寻找到适合你的项目的投资方。
2.寻找相应的机构对进行对你的那个项目进行评估。然后让他们去给你这方面指导意见，或者让他们去介绍相应的投资发给你，然后他们赚取中介费用。
3.通过网络资源寻找到你适合的投资方。然后尝试找到他们的联系方式进行远程联系。进行邀约见面。
4.还有通过行业协会进行沟通寻找适合你项目的投资方。
在你找到投资方之前，你必须对你的产品有明确的商业模式。如果你不能够在几分钟之内把你的产品和商业模式说清楚，你的投资人可能会对你的产品没有任何兴趣。
因此你在找投资方的同时，必须要把你的项目的商业模式，做一个很充分的介绍准备。
很多人总说自己项目好，缺资金，我也是挺无语的，我也有非常好的项目，我也是却资金，但是我目前依然拒绝的四百多万的投资额。
我需要别人投资，但我更看重跟投资人志趣相投，否则合作起来非常痛苦，所以投资人选择我的时候，我依旧苛刻的选择投资人，毫不客气的说，投资人我不缺，市场开发我也不做，但是客户依旧大量主动来找我。
所以说，你的项目到底够不够吸引，是需要经得起社会检验的，真不是你说好，那就好的！
还是项目不够好，可能只是你自己评估前景比较好。现在有钱人太多了，很多人愿意投资。而且你也说了，投资不大。如果投资不大，而且项目非常好，你又有信心一定能成，我相信你也不会找投资人了，自己贷款自己上就行了呗。我也是创业初期，资金很紧张，很多朋友愿意出钱投资。可到目前只找了一个合伙人。因为我的项目不会赔钱，而且利润也可以，资金问题信用卡，微粒贷，贷款总有办法解决。到目前只有一个合伙人，因为他不但出钱，而且有比较好的资源，能把公司做的更好。
做装修行业，现在想创业，有没有什么小投资的项目？
个人认为美食这一块永远不会淘汰
投资开一个小的奶茶店什么的都还不错
现在人们生活水平越来越高了，一个好环境和好吃的永远是孩子们和情侣的喜爱，环境搞好，美食搞好、绝对有意想不到的效果
哈哈，和我一样，在装饰工司做的工长，做装修这行，工人工资高，装修公司抽的多，业主要求的苛刻，自己不干活就没有一点利润，现在房地产市场不景气，精装房多，装修这行已经走了下坡路，
前两年做了青少年视力后，正好赶上了起步阶段，让我发了小财，特别是最近几年，青少年视力近视的特别的严重，已经在成上升阶段，特别是今年，国家教育部要求对中小学生视力严控在一定范围之内，所以说做青少年视力矫正这个行业一定行。希望你能够把握这个机会，想了解了可以资询我，让我们一起还孩子一个明亮的未来。
不知道你所说的小投资是多少。
如果五万以内你都可以承担的话，可以了解一下云端品匠艺术背景墙。
投资小，风险低，适合想要创业但资金少的创业者。
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