想把房子包租出去，合同该怎么定？需要注意些什么？
您好，很高兴为您解答，欢迎继续关注北京冠领律师事务所。在签订房屋租赁合同中需要注意以下问题：1、列明出租方和承租人的身份信息；2、明确租赁合同的租金金额、支付方式、支付期限等；3、明确租赁房屋的具体的地理位置；4、约定租期届满之后的处理方式，5、若不再租赁该房屋，需要提前一个月告知出租方。如还有其他问题，欢迎来所咨询，律所地址西城区宣武门外大街庄胜广场西翼1316室。
主要看你的房子是什么类型，如果是普通的居民住宅楼在有装修的情况下，需要与包租房签订装修是否能更改，或者格局是否可以改变。未装修的情况下，是否允许更改户型设计和房间。如果是商业性质的，就必须明确消防是否合格，能否出租，出租后能否自行设定格局。
彩票店怎么运作的？开店需要什么条件？大约需要多少钱？
我家就是开彩票店的双机店，如果你现在想开彩票店，首先你得开福彩还是体彩的，以前我们这边可以申请双机的，现在我们江西这边只能一个店面申请一项，别的省不知道可不可以一个店面双机，你要去打听清楚，在去申请，不过一下子也下批不下来，二，投入资金看情况了，店租➕装修➕押金还有进刮刮乐彩票，三，如果你选的人流不大的话就除开支没有什么挣的了，你投资前考虑清楚！时间长，没有节假日休息
提问者提出了3个问题，常理来讲应该是开一个彩票店要求什么条件？大概要投入多少钱？店开好了怎么来运营？其实提问者还有一件事没说清楚，就是彩票店在国内有体彩店（体彩店还区分常规体彩店和竞彩标准店）和福彩店（福彩店也有区分）之分，福彩体彩都有的店叫双机店已经是过去的产物，现在是独立成店不允许合在一起了，如果你要问什么原因，这就要咨询有关部门了。开店基本条件是常规店面积10平方以上，标准店30平方以上；店主本人应有无犯罪记录；房屋租赁合同在一年以上；体彩或者福彩管理中心的其他规定；为确保不走弯路，不浪费时间和金钱，最好先咨询当地的彩票专管员。当开店的条件都具备后，那么接下来就是做预算了，预算主要是1,转让费，这个费用每个店都不同；2,房租，房租一般是押1付3；3,基本装修费用；4,彩票管理中心一些规定的设备和用品；还有一个机器押金（一般是2万元）；装修好之后还有一个空店期正常也要1-2个月。这样算下来一个标准店基本投入在20万元左右，常规店差不多也要10万元。店开好之后接下来的问题是如何来运营了，开店的目的是赚钱，这个无可厚非，但是赚多赚少真的要凭各人本事了，在上海一般一个标准店的销售额每月在3,4十万算正常，但是房租要1万元左右了，但在我老家一个县城里有的也能销售3,4十万，房租只要4,5千元，反而赚的多了。销量好的一年能做1,2千万元，不好的勉强维持的也大有人在，关键还是要看自己怎么做，不知道我的回答你满不满意？
（一）申请人具有户籍，有民事行为能力，年龄在18至60。须自己经营，不得转包 。
2.担保彩票销售员符合彩票中心有关规定和诚信守法。
3.向彩票中心缴纳经营保证金，传统投注机人民币3万元。
（二）1.申请人提供户口簿，身份证，学历证（原件和复印件）1寸彩色照2张
2.五张投注站地址照片
这些是基本要求，仅供参考。详细的请咨询彩票管理中心。
开彩票店首先要搞清您是开福彩的还是体彩的，然后去福彩中心或者体彩中心去咨询下即可。开彩票店首先是店铺地理位置先要选择好，然后才能去咨询申请，彩票店的地段间隔是有具体要求的，最好带市场带小区的附近的地理位置为适宜，最好是福彩和体彩店同时开，单独开一个就得找紧相邻的另一种彩票店为最佳！它所需要的费用就是租房，雇打票销售管理员，和买销售彩票的打印机和打印纸，其它，就没有啥费用了！因为全国各地省、市、县、城镇租房、雇佣人价格、买打印机价格都不一样，所以至于投资多少钱，您根据说得，自己可以估计个很准的价格。希望我的精准回答能帮助到您！祝福您生意兴隆，财源广进！
开彩票站需要的条件:
①选址:所租的门面房周边300米之内没有所开类型的彩票站。我所在的城市福彩是300米，每个城市是不一样的，你必须咨询当地的彩票管理中心。
②门面房要有能够接入的网络。这个也要咨询当地彩票管理中心，看你当地使用的是联通的还是移动，电信，比如说我们这边彩票合作用的是联通的网络，如果你租的门面房联通网络没有覆盖的话，是开通不了网络的，也就无法开彩票站的。
③其他的就是小问题了，比如你必须是独立的民事行为能力人。办彩票资金归集用的对应的银行卡。
需要的资金每个地区肯定是不一样的，具体必须咨询当地的彩票管理中心。大项有以下几项:
①房租，包括物业，水，电，卫生等。
②网费。
③门头广告，装修，挂图，电视等。
④彩票投注机费用。我们这边福彩押金是3万元。
以上这些主要的费用每个地方看具体情况费用肯定是不一样的。自己都可以算出来。
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