工程合同怎么写比较好?
大部分合同都是有合同的示范文本,以建筑行业为例,现在用的就是2017年施工合同示范文本,里面就有了合同的整体框架,你需要做的就是在专用条款里面精细的添加一些以后可能出现矛盾的因素,如果出现怎么去解决,什么方式,包括工程款怎么支付,工程结算是什么要求等,以作为后续工程完工后或者出现突发状况时解决问题的依据。
工程合同代表的是签约双方的权利义务凭证,所谓写的好,无论你是工程行业中的哪个细分专业,合同当中的哪一方,万变不离其中的有两个要点,紧紧抓住就不会跑偏:一是如何保护自己,二是约束对方。下面以一个建设单位甲方的角度谈谈工程口子里的合同编写时该注意点什么。
合同的双方,永远站在两个对立的面,甲方乙方。如何保护好自己,对于深入其中的双方来说,都是以自己的利益中心为起点,综合权衡自己的利益最大化为终极目标。
由于专业划分的不同,各自的保护点可能会有所差别,比如工程设计合同就有个知识产权的约束,而在施工类合同里却有质保维护的约束等等。先抛开这些非共性的区别,对于工程行业来说,保护的大类,总的来说围绕下面几个点去展开的:
范围和边界:工程项目的运作就是一套流水线,每一个介入的合作人,都有可能承上启下,就是说诺大的工程项目,总包的、专业分包的林林总总、大大小小大几百个单位都有,边界在哪,起始点在哪,要多清楚写多清楚。、
配合:如同流水线,前后工作结果都会有关联影响,彼此作用,配合协同跑不了。
感谢受邀。建设工程施工合同是由相关规定的,可以参考中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)。
首先我们必须明确施工合同中所约束的施工作业部分,其次是超出部分,未超出或者未施工部分进行明确约定,再次是双方各自义务的约定。
重头部分是关于钱的事情,双方进行怎样的约束:①前期是否垫资,垫资部分产生的利息怎样支付;②付款方式,前期是否有备用金,月进度款付到多少,完工之后怎么付;③是否提供发票,提供发票必须占合同多少;④是否开具承兑汇票等等情况进行详细说明。
廉洁合同的签署,这个是现在必须签订的,以防双方在“灰色地带”进行交易,对双方廉洁做一个约定。
合同补充部分,对于前期合同中没有进行约定,但是在实际当中确实产生的一些事项进行早期约定,如真实发生但在前期合同没有明确约束、约定,应在合同补充部分进行说明,且补充合同的依据,双方应进行确认。
(个人粗浅意见,希望能够帮助到你)
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