买房是先签合同，还是先付款？
买房是有流程的。
先说二手房，我以深圳市二手房买卖做例子。
先和房东一起查房子是否有抵押（一般是市档案中心），然后由档案中心出具房产证（不动产证）没有抵押的证明。
然后去公证处签二手房交易合同，进行公证。
然后买家给卖家交付一定的定金，5万，10万，5%随意，没有特殊规定。
然后去房地产交易联系交易日期，办理网签。
然后到了交易日期，办理各种手续，缴纳各种费用，税费，然后把房款交给交易中心存入交易中心的监管账户。
这时卖家的不动产证被不动产交易中心收走，新的买家的不动产证由交易中心制作。
几个工作日后，交易中心通知买家领取新的不动产证，然后凭买家的领取不动产证的信息，交易中心把房款打给卖家。
这里几个信息，买家不是直接把钱打给卖家的，而是存入不动产交易中心的账户里的。所以不存在卖家收了钱不去办理过户手续。保证了买家的资金安全。买家没收到自己的不动产证，卖家拿不到钱。
你好，很高兴回答你的问题。
一般来说：买一手新房是先付款再网签，二手房则不一定，二手房也要求网签的城市那就跟一手房买卖一样先付款再网签。不要求网签的城市则是先签合同后马上付款，收款方出收据后完成签约。
建议：不管是一手新房还是二手房买卖，签合同之前，一定要先把合同仔细看清楚看明白，合同一定要用当地房地产主管门编制的范本合同。现在几乎每个城市都有范本合同。而且范本合同实际上也就是刚性文件。原则上来说，范本合同是不允许删减或增加内容的，只能在上面做填空题。
以上希望对你有所帮助，望采纳。
你好!很高兴能回答你的问题
1、先签合同,交定金,约定一个过户时间,过户当天付清剩余房款。
2、为避免风险，应该先签订合同再付款，你们的交易依据的是合同条款。先付款后签合同，容易陷入被动局面。
3、首先一定不要先交钱！谈好价钱后要求先打印合同样本出来，务必详读，很多都是霸王条款，都是有利于卖方的，卖方违约的赔偿非常低，需要协商。先交了定金你就丧失了协商资格。
4、问清楚是否有附加合同。都明白了再交钱签定金协议。团购费是个坑，交了不给发票，不会计入房款，赔偿时候也没它。交首付款签正式合同
如何在网上查买房合同编号？
1.商贷或者组合贷款的，到所贷款的银行营业网点可以查询，手机银行，网上银行查询贷款信息，贷款账号即是编号，或者联系自己办理贷款的客户经理帮助查询。
2.纯公积金贷款，登录公积金管理中心，查询贷款账户信息，贷款账号即为合同编号
《商品房买卖合同》现在都是联网备案。由有资质的开发商获得在当地房产管理局获得合同签订资质后在房管部门外网对客户买房信息进行填录。并约定双方权利义务。
待合同签订以后，由开发商操作人员将双方确认无误的合同传入房管部门进行最后审批。审批无误后，双方签订的合同生效，并生成类似于身份证号的特殊编码。
如果客户想要知道自己的合同号可以登录当地的房产管理局网站进行查询。
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