买二手房储藏室要不要写在合同里？
首先的是一定要写在合同里的二手房的交易流程比较多，手续相对复杂，这个要分两种情况来说
第一，你所购买的这个房子所带的地下室具有产权（这种情况比较少）可以直接写在合同里完善相关手续，房产过户大厅交易过户即可，并去物业完善相关手续。
第二，你所购买的这个房子所带的地下室没有产权。这种情况比较多，可以直接约定在合同，并在合同签署后去物业更新相关信息以及联系方式。
简单讲几点好了。可能很多人都讲过，但还是要强调强调强调。
1、注意合同要正规。用房管局提供的二手房买卖合同范本，买卖家在这个范本的基础上改动。民间合同都基本上是卖家提供的，所以你就要注意了，看卖家都改了什么。
2、哪些人要到场签字。这个问题老生常谈了，签合同的时候必须所有的产权人（拉产调就能看到了）到场签字，有共有人不同意的买卖是无效的。如果有人不能来，也要有他的书面授权委托，总之就是要留点证据，不然万一到最后有人出来说，我没同意要卖！那问题就出来了。
3、重点关注以下几点：
为了避免不必要的纠纷和扯皮，一定要写在合同上。
买卖二手房，在签订买卖合同时有哪些注意事项呢？应该怎样签订二手房买卖合同？
- 约定明确房屋价格。房屋的价格，是房屋的价值体现，在签订二手房买卖合同时，一定要明确约定房屋的价格，并写在合同中，而且要写大写金额，
- 约定明确房屋税费责任方。买卖二手房，一般会有一些税费，在签订买卖合同时，就应约定明确税费缴纳的责任方，以免在缴纳税款时买卖双方扯皮推诿。
- 约定明确房屋买卖时间。签订二手房买卖合同，还需写明房屋的买卖时间及交房时间，以免房东反悔到期不搬出房屋。
- 约定明确买卖双方的责任义务。买卖双方在签订二手房买卖合同时，还需要对双方的责任义务做详细规定，明确双方的权利和义务，特别是违约责任的约定。
- 约定明确房屋过户时间。二手房买卖，还存在过户的问题，没有过户登记的房屋，所有权是不会发生转移的，因此在签订买卖合同时，一定要约定明确房屋的过户时间。
- 约定明确买卖房屋的付款方式及期限。买卖房屋，一般有几种付款方式，如全款、贷款、分期付款，在签订合同时一定要约定明确付款方式及期限。
- 查看房屋证件是否齐全。二手房买卖时，一定要注意看看房屋的几大证是否齐全，比如房产证、国土证等。不要去买产权不明，无土地使用证的房子，会给自己今后的生活带来麻烦。
- 明确房屋所有权人是否全部到场。签订二手房买卖合同时，还需明确房屋的所有权人是否全部到场，假如有一位所有权人在不知情时，房屋的买卖可能就不会生效。
- 确定房屋是否已被抵押。在签订二手房买卖合同时，还要注意房屋是否被抵押了，有抵押的房子也建议不要轻易去买，以免给自己造成不必要的麻烦。
很高兴回答您的问题
二手房的储藏室和车位都是需要写到合同里的，1、有的是在本的不能分割过户时一起过了，但是还是在合同上要写上的，以防止房主后期二外加钱；2、有的储藏室和车位是不在本的，如果当时不写清楚那房主是可以再单独卖的，也防止后期麻烦。
朋友你好，很高兴回答你的问题
要写在合同内的，避免像我朋友一样纠纷。
朋友买了套二手房，当时房主口头承诺的房子带地下储藏室，赠送的，中介都可以证明，后来交房时，说储藏室合同内没有，不给了，现在朋友还有一万五的尾款没付，房主不给钥匙，朋友直接把锁换了，现在房主为了一万五的费用闹上法庭。
建议购买前从开发商或者物业那确认储藏室是否为商品房的附属物，或者是原房主的房产，交易时要留有录音或影像资料，最好签订在合同内，希望能帮到你。
夫妻一方签订的房屋买卖合同，其法律效力如何？
目前，房产在百姓家庭中占据上风，几乎占据家庭财产份额的百分之八十左右。很多“富人”把手中的“闲钱”几乎都投资在房产中。而刚需的平民百姓，为了购置房产，耗尽了所有积蓄，很多家庭的幸福因此被“绑架”。陷入漫长的还贷模式中。因此，对于买房时的房产证上的权利人也会深思熟虑。
面对问题“夫妻一方签订的房屋买卖合同，其法律效力如何”？这个问题要把“买”与“卖”拆开来解答，才能让题主容易理解。
第一：夫妻购买房屋。不论谁签署购买合同，房产证上的名字是谁，其最终的法律效益都是同等享受。财产都是共有。这是婚姻法明文规定，谁也改变不了。
如果由夫妻双方任意一方签署的购房合同，房产证上就只有一方的名字。房产如果要出售的话，由房产权利人一人签字确认即可，不需要另一方出面签字确认。签署的房屋买卖合同具有法律效力。
第二：房产是正在出售的物业，也就是卖的房产。主要看房产证上的房产权利人是不是共有。如果房产证上的权利人是双方的名字，就是共有房产。这样的共有房产，任何一方单独签署的买卖合同都无效。必须夫妻双方一起签字确认才具有法律效力。
第三：如果是夫妻联名的房产，需要卖出。而另一方因为特殊原因不能亲自出面签字确认买卖合同的。不能出面的一方可以在当地的律师事务所做一份全权委托公证书给另一方，这样房产的买卖交易就可以一方签字确认，签订的房屋买卖合同具有法律效力。（分享观点）！
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