购房补充协议怎么签订呢？
1、套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。
2、公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题，目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金。
3、房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据，约定如果开发商提供不了，购房者可以退房或者拒收，而开发商要按日支付违约金，目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动。
4、物业的约定，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。
5、精装修房屋的具体装修标准，不能被开发商以“进口”、“高级”、“优质”等不明确的说明误导，要详细约定与房屋有关的内外装修、设施的种类、型号、颜色、位置、方向、可参考的价格等因素，目的是防止对装修提出异议而无依据的情况。
6、开发商给购房者办理产权证的具体时间，合同里约定的只是开发商提交材料的时间，目的是防止开发商无限期的给购房者办理产权证，影响购房者行使所有权。
7、房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有，开发商使用要经过业委会同意，目的是防止开发商因商业目的使用而影响购房者的正常生活。
8、在合同和补充协议里没有约定或约定不明确的，可以用开发商发布的广告、宣传材料作为相关内容的依据。
购房合同中约定的违约责任指的是“合同的当事人一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合合同中约定所应该承担的民事责任”，开发商以及购房者作为合同的当事人，双方在约定责任的时候是对等的。
一、明确违约责任类型责任约定要具体，一般情况下，开发商方面违约情形主要包括：
1.卖房后要求换房；
2.不按期交房；
3.交付的房屋不符合合同约定的交付条件，如面积变动超过约定幅度，质量不符合要求等；
4.办理过户手续时不符合规定和约定等；
5.商品房没有达到合同约定的装饰、设备标准；
6.基础设施、公共配套建筑不能在合同约定的时间内达到使用条件；
7.没有按合同约定的时间提供相关资料导致买受人无法取得商品房权属证书；
8.没有按合同约定履行保修义务等。
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