业主及住户在使用物业时应当规避哪些禁止行为？
在没有成立业委会之前，业主及住户都要遵守房产开发给予购房者的《小区业主临时手册》，成立业委会后，要遵守业主们共同制定的《业主手册》等，物业公司也要遵守手册等中规定的内容，只有共同遵守手册，履行各自的权利、职责与义务等，小区就会是文明和谐的大家园。
作为业主在小区居住生活首先要注重公德意思，不要随意乱丢垃圾果皮纸屑烟头，珍惜物业工作人员的劳动成果，树立一种文明行为不能因为作为小区居民缴了物业费、卫生费就可以随意丢弃垃圾损毁公共设施，健身器材。必须建立起一种公德意识保持小区的整洁美观和生活的秩序，有责任心同时自己行为不要己不欲使与人影响其他居民生活。
每个物业入驻前，都制定有自己管理的条例。业主及住户进驻前都应该熟悉物业管理条例，并且每一个住户都有一本物业管理手册，这里我就不一一列举了，希望业主认真阅读。以后遇到事可以参考物业管理制定的条例来维权。最好业主还是尊守物业管理条例为好，因为物业管理条例是在法律框架下完成，不会违背法律的宗旨。如果双方遇事处理结果不满意，可以向上级机关申诉，甚至可以诉诸于法院。在管理与被管理之间，双方按约定条例遵守。这样就好相处了。
希望我的回答令你满意，
关注我，谢谢头条。
新建住宅小区开发商委托的前期物业公司在办理收楼手续时，都会向购房人交付一份《业主临时规约》，业主临时规约主要对物业管理公共部位、共用设施设备的使用、维护、管理，物业管理区域环境卫生和秩序管理，房屋外观的维护，业主的其他义务以及违反业主公约应承担的责任等事项依法作出约定。小区业主大会成立后，由全体业主根据《物权法》、《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，共同制定《业主规约》。《业主规约》对小区业主、物业使用人均有约束力。
感谢悟空小秘书邀请！
你提的问题挺好！为了大家有个和谐宜居安全的生活小区。业主和住户都应该正确的对待物业。物业管理现在是生活小区离不开的重要环节。好的物业管理能提升我们的生活质量。也能保证房屋的保值和升值。
你的提问不完美！你应该说业主或者住户在和物业相处时就比较理性了。
现在国家有物业管理条例，各个省市也出台了物业管理条例。在法律法规的基础上，物业和业主以及住户，心往一处想，共同为建设和谐小区一起努力！
物业管理做好应该有的管理和服务。
业主应该注意公共道德。不要自以为是，别认为交了物业费就是老子天下第一。
人与人相处是要以礼相待，尊重别人就是尊重自己。每个人从自身做起。配合物业其实也是为了自己居住的小区。
做个好人吧！好人一生平安！
希望我的回答你能满意。
标签： 住户公约
