商品房买卖合同示范文本,商品房购房合同范本标准版

房产公司未将商品房买卖合同文本交付给买方，合同是否成立并生效？为什么？

这个问题是您合同如果已经签订了的话，开发商要去房管局备案，如果您是按揭买房。还需要在银行抵押一份合同。看是不是生效就是看您贷款有没有下来，如果贷款下来了，那肯定就是已经生效，因为没有备案贷款放不下来。您也可以到开发商那要求要一份合同的复印件或者原件。拿到合同以后，在首页有合同编码可以自己在网上查询房屋状况了。