承包地转让给别人，可以要回来吗？
那么承包地转让给别人，可以要回来吗？
〖法律规定〗《农村土地承包法（2018修正）》第三十四条规定：经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
第三十五条规定：土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
〖具体分析〗农户将承包地转让给本集体经济组织其他农户，符合农村土地承包法的相关规定，与发包方的承包关系即行终止，受让方与发包方建立承包关系。出让农户应当信守契约，不可毁约。
〖远三观点〗出让农户应当信守承诺，如果想要收回已经转让出去的承包地，应当经过受让农户同意，否则是不可以的。人一旦不讲信用了，很难再立足社会了。
答:根据情况，看看是否可以要回来。
你提的问题在农村时常发生，不好处理。
第一种情况是，双方自愿协商达成口头协议，口头合同没到期反悔要地，这种情况按不讲诚信，缺德，无赖的方式，有可能要回来土地，因为，乙方无书面合同为证，好好协商有可能要回来，如果乙方不给，你也没有办法，必竞口头合同法律上也承认是合同。
另外一种情况，如果甲乙双方，经过自愿协商，把承包地流转给了乙方，并且，双方当事人己经到村委会，鉴定了流转协议，这个土地得等到合同期满，才可以要回来，一般情况是要不回来的，打官司上法院，法院和村委也不会支持不讲诚信，而毁合同无赖的一方。
总之，做人讲诚信是主要的，不讲诚信，人们会瞧不起你。
承包地转让给别人，能要回来吗？
所谓的承包地，就是农民的土地经过土地确权后，依法获得的承包地。但是，所有权在集体，经营权在农户。农民只要领取了土地经营权证书，即使你流转给别人了，到了一定的时候，你想重新耕种自己的土地，就可以随时要回来，别人没有任何权利拒不退还你所经营的土地。万一有人蛮横无理不退还你土地，你可以申请村委会进行调解，调解不成，你可以依法向当地法庭提出诉讼，依法收回自己的土地。但是，在起诉前你一定要收集证据，让证据说话。否则，法庭就会以证据不足要求你撤诉。
当前，广大农村的青壮劳力都选择外出打工，将自己承包的土地流转给别人耕种，这是常有的事。但是，在流转的过程中，不要口头转让，为了今后依法维权，一定要取得村委会的同意，并有村委会人员的见证下，三方到面，签订土地流转合同书，甲乙方及见证方，三方留存档案。
附：土地流转合同书（模板）
因甲方外出打工无法耕种自己承包的土地，需流转给乙方耕种，现经过甲乙双方共同协商，就有关流转事宜签订以下合同。
一，甲方同意将自己座落在某某某处的某块某某亩耕地，流转给乙方耕种。
二，流转时间为某年，具体时间为某某年某月某日—某某年某月某日。流转时间到时，乙方应及时退还给甲方。如乙方未及时退还甲方土地，乙方应承担甲方土地耕种收入的损失。
三，甲方流转给乙方的土地为可耕田，乙方在流转期间只能用于种植粮食，不得擅自改变耕地用途。
四，甲方将自己承包的土地流转给乙方，纯属自愿行为，不得在乙方流转耕种期间，提前向乙方要回自己的土地。
五，乙方自流转甲方的土地后，不得擅自再流转给第三方，否则，甲方有权提前收回自己的土地。
农村土地的所有权归村集体，村集体内部成员享有承包的权力，当农户承包到从村集体那里发包的土地之后，可以选择自己经过，还可以将土地的经营权流转给他人经营。
承包地转让，就是土地流转的形式之一。它是指农户在土地承包期内，自行将土地经营权转让给其他农户。当农户选择此种土地流转方式之后，自己和发包方的土地承包关系终止，新的承包方和发包方建立新的土地承包关系，但是承包地互换需要经过发包方的同意。
简单来说，土地承包经营权转让有两个要点，一是需要经过发包方同意，二是转让后原承包方与发包方在该土地上的承包关系终止，只有同时满足这两个条件，承包地转让才属于合法的，受法律保护。
因此就这个提问能说，承包地转让给别人之后，可不可以要回来，主要是看在转让承包地时有没有经过发包方的同意。
如果自己将承包地转让给他人，经过了发包方的同意，那么就意味自己与土地的承包关系终止，新的承包人与发包方签订了新的承包合同，在这种情况下，是无法要回自己已经转让的土地的，法律不仅不会支持你的诉求，反而会保护新的承包人的权益。
如果自己将承包地转让给他人，仅仅是双方私下达成的协议，没有经过发包方的同意，实际上你与土地的承包合同并没有被终止，你就可以要回你的承包地。
土地转让除了转让双方协商同意之外，还要经过发包方的同意，就是为了防止转让双方反悔产生纠纷，所以说在日常我们要注意这一点。
综上所述，承包地转让之后，能否要回已经转让的承包地，主要是看双方达成的土地转让协议有没有经过发包方的同意，如果经过了发包方的同意，就不能要回已经转让的土地，反之则可以要回
农村能买山头吗，多少钱一亩，能买断多少年？
【很多城市人都有一个田园梦！要是能够在农村买上几十亩地，有山有水，有土有房，“采菊东篱下，悠然见南山”，那将是一件多么惬意的事啊！这样的愿望能实现吗？】
如果单指这样的田园梦，还是完全可以实现的；如果想将这样的产业产权买断，进行世代传递，在现行的制度下则是不可能的。
农村的山地也是集体土地范畴，土地的权属性质属集体所有，而且目前国家的政策暂时未放开集体土地的交易。所以，对于山地等集体土地来说，只有使用权转移转让一说，而没有产权交易一说，暂时没有买断的可能。
如果只是想实现田园梦，显而易见，只要取得土地的使用权即可。这可以通过一些方式获得，集体内成员的话，是可以免费承包到一定面积的集体土地的，即获得了承包土地的使用权。这个使用权的属性比较特殊，不仅可以按国家“30年不动”的政策，接下来还要执行“到期后再续30年”！不仅如此，根据相关法律法规，这样的承包权在确权颁证后还可以继承。那么，从某种意义上，只要能够合法以集体内成员身份免费承包了集体内土地使用权，那与“买断”的概念也差不了多少！像国有土地即使买断，商业用地也不过40年，住宅用地也只70年，到期仍然需要付费续产权。所以，那些户口在农村因务工而去到城市的，为实现田园梦，自己的权属土地不要轻易丧失了，那将是把很容易到手的田园梦给浪费了！
如果不是集体内成员，如市民想到农村弄到一块地，这同样指的是获得土地的使用权，也是能够实现的。这就是通过农村集体土地的流转形式，按合同约定来取得合同期限的土地使用权。根据《农村土地承包法》，一般耕地的承包期可以到30年，草地的承包期可以30年——50年；林地的承包期可以为30年——70年，特殊林木的林地承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长！由此可见，通过依法进行流转承包的农村土地所获得的使用权时间也是相当有想象力的，何况一般合同还可以约定“到期后在同等条件下优先续租”，那这样的土地使用延续性就更有想象力了。这既可以找到农村村集体看是否有使用权还在集体名下的土地，可以直接与集体签订土地承包流转合同；也可以与合法取得集体土地使用权的农民签订这样的流转合同，这样市民想要实现田园梦也并非难事。
【庆双与三农同行】农村能买山头吗？多少钱一亩？能买断多少年？──农村的山头不能买卖，只可以租用多少年。详情请看下文。
题主所说的山头，其实就是农村的山林，而在目前的情况下，农村的山林大体可分为两种形式存在，一种是村、组集体经济组织留着的山林，比如集体的果园等林地；另一种是村集体经济组织分配给农民的自留山。但不管是以那一种形式存在的山林，土地都是属于村、组集体经济组织的，其性质与农田是一样的。
需要明确的是，农村所有的土地都是属于农村集体经济组织全体成员共同所有的，是被政府相关部门登记确认的。我国实行土地登记发证制度，依法登证的集体土地的所有权和土地使用权受法律的保护。村集体经济组织经过村民同意后，可以将集体土地的使用权暂时转让给他人使用，但不能出卖土地，也不能改变土地的使用性质。
题主问能不能到农村去买山头（山林）？多少钱一亩？能买断多少年？根据国家现行的法律、法规的规定，农村的所有土地都不能买卖，其中就包括山头（山林）。如果有投资者想到农村去承包村、组集体留着的山林或村集体经济组织分配给农户的山林是完全可以的。
关于农村的山林每一亩每一年的承包费多少钱，则要看山林的林分状况和地理位置，其租用的价钱高低不等。有的地方一亩山林一年租用费几百元，而也有地方一年的租用费几十块钱，要投资者亲自去与村、组集体经济组织和农民具体商谈。根据国家对山林租用期限的规定，从林权制度改革确权的时候算起，最长不能超出七十年。但一般只能签订30─50年的承包合同。
值得注意的是，虽然近年来国家提倡土地流转，但是地方政府对土地流转管控很严。如果投资者要到农村去承包山林，需要向拟承包山林所在地的乡（镇）人民政府呈报项目可行性论证报告，在得到同意后，方可与村、组集体经济组织和农民具体商谈山林承包事宜。
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农村能买山头吗？
农村的土地是不能买卖的，只能国家征用。
农村的土地是份给农民，只有使用权，所以山头也是一样，如果想用山头干什么，个人就只能存包，至于存包多少年、就要和村里的队长商量。
我们这里的山头都是份给有些农户的，像这种就得找农户看愿不愿意存包，就得同农户谈。
想用山头干什么，看上哪个地方了，就去那个村里问就行，是谈出来的价格，没有具体多少。
如果是林地，符合规定是可以流转的。
我国的林权主要分为全民做优质单位林权和集体林权，简单地说就是国家林权与集体林权。目前，我国正在全国范围的推行承包地“三权分置”，而为了盘活林业资源，也有不少地区在尝试推进集体林地“三权分置”，这就促使林权流转的产生。
什么是林权流转？
近日，国家林业和草原局启动了新一轮集体林业综合改革试验工作，确定了集体林地“三权分置”运行机制等十大改革试验任务。集体林地“三权分置”，是指林地所有权、承包权、经营权分离设置，所有权归集体，承包权归农户，经营权归实际经营者。
林权流转指权利人将其占有、使用、收益、处分林地林木的全部或部分全能，通过承包、出租、转让、互换、入股、抵押等方式转移给他人的行为。
可以流转的林地主要包括：
1、用材林、经济林、薪炭林；
2、用材林、经济林、薪炭林和林地使用权；
3、用材林、经济林、薪炭林采伐迹地、火烧迹地的林地使用权；
4、县级以上人民政府规定确定的宜林地的林地使用权。
邻村的土地能不能买？
您好，很高兴回答这你这个问题。
村里的土地属于村集体所有，我们个人只具有使用权（承包经营权），土地买卖是违法的，在法律上是无效的。
但是，农民对于自己承包经营的土地使用权，可以依法进行流转，即通过转让、出租、互换等形式转移承包经营主体。
按照我国规定农村土地不可以自由买卖,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
如果你是本村的农业户口,可以买同村的宅基地,农村的土地只能租赁、承包几十年,如果要购买,在符合规划的条件下可以买农村整个的有集体产权的地块,比如养殖场、养猪场等等。
请你可以参考，希望以上回答可以帮到您。
你好！在我国土地是不能买卖的。
一、2018年12月19日，全国人大常委会修改农村土地承包法。正式将农村土地的所有权、承包权、经营权写入法律。
二、我国宪法规定，城市的土地归国家所有，农村的土地归集体国有。所以，土地所有权是不能买卖的。
二、土地承包经营权是可以就转的。在征得村集体的同意，可以把承包的土地流转给本村集体的其它农户。
三、土地经营权也是可以流转的。土地经营权流转的，保留了承包权。承包人可以以出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，不受本村集体经济成员范围的限制。
四、目前，非本村集体经济组织成员是不能在本村拥有宅基地的。我们国家正在研究宅基地的流转问题，研究宅基地所有权、资格权和使用权的分离，也许到那时非本村集体组织成员也可以拥有宅基地了。
标签： 土地转让协议
