物业公司的责任是什么？
简单讲就是物业企业按照物业管理服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物业企业通过专业科学的管理，让小区业主的房屋（物业）保障和增值！
要想真正实现全体业主的房屋（物业）保障和增值，必须要满足物业企业盈利的基本需求。否则只能是镜花水月一场空的结果。 10年不涨物业费，高档小区贬值为中档小区，中档小区贬值为低档小区，低档小区就变成无人管混乱小区。
通俗点儿讲，物业费也是取之于业主，用之于业主的。没有物美价廉，质优价廉的事情，表面看来，物业费便宜好似省了一些钱，其实失去的是多年后的大利（小区房屋贬值）得不偿失的结果！
不要谈这些没用，修改物权法，把法规细致化，比如，从楼上扔一个牙签，按物权法怎样处罚他，随地吐痰怎样处罚，大声喧哗，等等。按规矩办。取消物业公司，回归街道办社区统一管理，就是和谐社会，文明小区，安居乐业。
看了几个回答，感觉对物业的理解有失偏颇，我认为物业公司是为小区所有业主服务，相当于管家，其管理内容有:
1.保安。保护业主人身安全和财产安全、小区安全。
2.卫生。维护小区道路和公共区域清理垃圾和打扫卫生。
3.维修。对房屋道路水电气网管网等进行维护和修玨。
4.绿化。对小区园林绿化进行养护修整。
5、车辆管理。对进出小区进行管理
6、其他物业管理
物业公司对业主进行的服务，投入大量人力、物资和财力等，收取适当物业费，有合理的利润是正常的，是被法律所容许的。业主不能白白得到别人大量的长期的服务，而又不支付任何费用，这属不当得利。如业主不支付任何费用，物业人员会沒钱吃饭而饿死，那里来长期的物业服务。但物业公司应提高服务水平，加强同业主的互相沟通，互相理解，共同创建和谐社区！
物业的职能是什么？需要承担哪些责任？
物业的职能就是根据与全体业主签订的《物业管理服务合同》在管理区域内对物业的公共部分，共有设施设备进行维修、维护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生及秩序。
物业管理的具体职能就是对小区里物业公共部分、消防设施、公共给水设施、公共排水排污设施、电梯系统、消防设施、 公共照明设施、门禁设施、车辆智能管理设施等的维修、维护保证其正常运行；同时对小区内的道路，绿地、楼梯、走道、门厅等进行保洁；对绿化进行修剪、施肥、除草、淋水、除虫；对小区的进出入口、道路、公共场地、停车场等秩序进行维护；管理小区内物业、设施、设备的基建资料、维修维护登记资料及业主有关登记的资料。
物业公司在物业管理区域内提供各种服务所应当承担的责任具体如下:1.保证物业管理区域内公共部场地干净整洁无纸屑、垃圾，绿化长势良好，无老鼠、蟑螂及虫害；2.维持小区内秩序车辆畅通，无乱停乱放，配合公安机关做好小区内的安全防范工作；3.做好小区内设施设备的日常维修、维护保证小区内设施设备安全运行，排水排污主管道无堵塞，消防设施设备的完好。
总之，物业管理工作看似简单但是他直接关系到小区全体业主的生活、财产及人生安全。业主们在享受安全，舒适，美好的生活的背后离不开物业人付出的辛勤劳动。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我。在我的个人主页上能免费看到更多有关物业管理的文章。
标签： 物业公司简介
