在深圳房子跟租客签了租赁合同用来申请学位，会影响自己小孩读书吗？
这个租赁合同是哪里签，如果是自己签或中介签的租赁合同不会影响，如果是在社区所在街道办租赁所备案的，会发一个红色租赁凭证的就影响自己小孩读书。从签租赁凭证的日期算起，譬如从2020年3月1日签到2021年9月30日，那么如果对方读小学，学位锁定到2027年8月31日，如果对方读中学，学位锁定到2024年8月31日，现在深圳小学锁定六年，中学锁定三年。还有您和对方签租赁合同，要防止对方钻空子，有二孩，三孩，用你学位没商量，我们以前小区有个业主被对方签租赁合同，用了两个小孩，学位锁定九年，去教育局投诉无果。所以和租客签租赁合同，要慎之又慎，看看会不会影响自己小孩读书，看看会不会被锁定多年，影响自己房子出售，因为很多人冲着学位买房子，最好和租客签个协议，约定好学位终止时间，约定好一个小孩读书。
这个影响可大了！
2019年全深圳10个区的小学和初中学校都已实行学位房锁定政策。学位一经申请，小学锁定6年，初中锁定3年。
而且同一套房屋只能供一户家庭的孩子申请学位，也就是说如果你的租户用了你房子的学位，学位被使用的小学6年或者初中3年时间里，你的孩子是无法再申请学位了。
所以如果大家的孩子需要学位上学，不要轻易的与租客签订红本租赁合同，因为租客有租赁合同就可以用你的房子申请学位了，你拦都拦不住的。
去年我朋友就遇到这样的问题，2018年龙岗区只有几个学校锁定学位，我朋友的房子所在学校还没锁。在租户的一再要求下，我朋友同意去签了租赁合同。未曾想到，2019年新政策一变，龙岗区所有小学初中都学位锁定。始料未及，我朋友慌了，和租户说几年后自己小孩也需要学位，学位不能给租户。但租户不同意，最终就闹上法庭，可是走法律程序过程非常的久，流程还没走完，租户已经成功申请了学位了。我朋友花几百万买的房子，结果学位被租户占用了，哭都没地方哭，血的教训！
另外，即使你不需要学位，如果房子有打算出售的，而且学位已经被占用，那房价一定会打折的。我家附近就有个学位神盘，有学位与无学位房出售，房价单价相差一万一平左右。
当然，若果你用不上学位，也不打算卖。那就让有需要的人用吧，能帮到人也是好事！
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